Operetteweg 40

Omschrijving
Operetteweg 40 betreft een bedrijfsunit van ca. 230 m², verdeeld over 120 m² op de begane grond en 110 m² op de verdieping. De unit verkeerd in uitstekende nieuwstaat vanwege de facelift welke heeft plaatsgevonden. Zowel de A6 alsmede NS-station Almere Muziekwijk zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Reeds gevestigde bedrijven op dit terrein zijn o.a. Politie Flevoland, Flevotax, Dynascan en Bogaard Keukens.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 bereikt u binnen 3 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Muziekwijk rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam, Hilversum en Lelystad.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 230 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 120 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 110 m².

Parkeren
Voor de deur bevinden zich parkeerplaatsen en er is voldoende ruimte om gratis op de openbare weg te parkeren.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 199.500,- k.k.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkoop-/ verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl