Funda Business: Alles over Zakelijk Vastgoed op Funda in Business

Wat is Funda Business?

Funda Business (ook wel Funda in Business genoemd) is het zakelijke vastgoedplatform van Funda. Het platform richt zich op bedrijfspanden, kantoorruimtes, winkelpanden en bedrijfshallen die te koop of te huur staan in Nederland. Waar het reguliere Funda zich richt op woningen, bedient Funda Business de commerciele vastgoedmarkt.

Het platform trekt maandelijks tienduizenden zoekers die actief op zoek zijn naar zakelijk vastgoed. Voor verkopers biedt Funda Business zichtbaarheid bij een breed publiek van beleggers, ondernemers en investeerders.

Hoe werkt Funda Business?

Funda Business werkt anders dan veel ondernemers verwachten. Je kunt als particulier of bedrijf niet zelf een pand plaatsen op het platform. Alleen aangesloten NVM-makelaars kunnen objecten aanmelden. Dat betekent dat je eerst een makelaar moet inschakelen voordat je pand zichtbaar wordt op Funda Business.

De makelaar verzorgt de fotografie, de objectbeschrijving, de plattegronden en de plaatsing. De kosten hiervoor verschillen per makelaar, maar reken op een courtage van 1% tot 2% van de verkoopprijs. Bij een bedrijfspand van 500.000 euro is dat 5.000 tot 10.000 euro aan makelaarskosten.

Na plaatsing is het pand zichtbaar voor alle bezoekers van Funda Business. Geinteresseerden nemen contact op via de makelaar, die vervolgens bezichtigingen plant en onderhandelingen voert.

Wat kost adverteren op Funda Business?

De kosten voor Funda Business zijn niet rechtstreeks zichtbaar. Je betaalt niet direct aan Funda, maar via je makelaar. De makelaar betaalt een NVM-lidmaatschap en plaatsingskosten aan Funda. Deze kosten worden doorberekend in de courtage.

Gemiddelde kosten bij verkoop via Funda Business:

• Makelaarscourtage: 1% tot 2% van de verkoopprijs
• Opstartkosten (fotografie, plattegrond): 500 tot 1.500 euro
• Gemiddelde doorlooptijd: 3 tot 9 maanden

Bij een pand van 400.000 euro betaal je dus al snel 6.000 tot 10.000 euro totaal. En dat zonder garantie op verkoop binnen een bepaalde termijn.

Voordelen van Funda Business

Funda Business biedt duidelijke voordelen. Het platform heeft een sterke naamsbekendheid in Nederland. Vrijwel iedereen die vastgoed zoekt, begint op Funda. Die naamsbekendheid zorgt voor een groot bereik en veel potentiele kopers.

Daarnaast biedt het platform gedetailleerde zoekfilters. Kopers kunnen filteren op locatie, oppervlakte, prijsklasse en type bedrijfspand. Dat zorgt ervoor dat je pand gevonden wordt door relevante zoekers.

Nadelen en beperkingen van Funda Business

Funda Business heeft ook beperkingen die je moet kennen voordat je kiest voor deze route.

Verplichte makelaar. Je kunt niet zelf plaatsen. Dat betekent extra kosten en minder controle over het verkoopproces. Niet elke makelaar heeft ervaring met jouw type bedrijfspand.

Lange doorlooptijd. De gemiddelde verkooptijd via Funda Business ligt tussen de 3 en 9 maanden. Voor ondernemers die snel willen verkopen is dat vaak te lang. Ondertussen lopen de vaste lasten door: OZB, verzekeringen, onderhoud en energiekosten.

Geen zekerheid. Een plaatsing op Funda Business garandeert geen verkoop. Het pand kan maanden online staan zonder serieuze biedingen. Hoe langer een pand online staat, hoe meer het als 'moeilijk verkoopbaar' wordt gezien door de markt.

Alternatieven voor Funda Business

Funda Business is niet de enige optie voor het verkopen van een bedrijfspand. Er zijn directe alternatieven die sneller werken en minder kosten.

Directe verkoop aan een professionele opkoper. Partijen zoals Van Rooij kopen bedrijfspanden rechtstreeks aan. Geen makelaar nodig, geen courtage, geen maandenlange onzekerheid. Van Rooij doet binnen 24 uur een bod op elk type bedrijfspand in Nederland: kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfshallen en bedrijfsruimtes.

Veiling. Via een veilingplatform kan het pand binnen enkele weken verkocht zijn. Nadeel: de opbrengst is vaak lager dan bij een reguliere verkoop.

Eigen netwerk. Sommige ondernemers vinden een koper via hun eigen zakelijke netwerk. Dit werkt vooral bij grotere panden waar de kring van potentiele kopers klein is.

Funda Business of direct verkopen?

De keuze hangt af van je situatie. Heb je geen haast en wil je maximale marktexposure? Dan is Funda Business een solide optie. Ben je op zoek naar snelheid, zekerheid en geen extra kosten? Dan is directe verkoop aan Van Rooij een betere route.

Van Rooij koopt bedrijfspanden in heel Nederland. Zonder makelaar, zonder courtage, zonder onzekerheid. Binnen 24 uur een bod, binnen enkele weken de overdracht bij de notaris.

Vraag een vrijblijvend bod aan of bel 036 808 1818. Van Rooij is 7 dagen per week bereikbaar en reageert binnen 15 minuten.