Bedrijfspand verkopen

U vraagt een bod aan via het formulier of belt 036 808 1818. Wij plannen binnen 24 tot 48 uur een bezichtiging op locatie. Tijdens of direct na de bezichtiging ontvangt u een onderbouwd bod. Bij akkoord tekenen wij een koopovereenkomst en regelt de notaris de levering, in de regel binnen één tot twee weken.

De meeste transacties met Van Rooij worden afgerond binnen twee weken na uw aanvraag. Bij eenvoudige dossiers is dit soms al in 7 tot 10 dagen. Heeft u een harde deadline, bijvoorbeeld door een notariële termijn bij erfenis of een bankoverdracht bij bijzonder beheer? Laat dat weten; wij plannen dan versneld.

Ja, het bod is volledig vrijblijvend. U zit nergens aan vast tot het moment dat u de koopovereenkomst tekent. Ook de bezichtiging en het opstellen van het bod gebeurt zonder kosten of verplichting.

Ja. Van Rooij koopt aan met eigen middelen. Er is geen afhankelijkheid van een bank of hypotheekverstrekker. Daardoor is er geen ontbindende voorwaarde voor financiering, wat u de zekerheid geeft dat de overdracht ook daadwerkelijk plaatsvindt.

Nee. U verkoopt rechtstreeks aan Van Rooij, zonder tussenpersonen. Dat bespaart courtage en u hoeft geen bezichtigingen, marketing of onderhandelingsproces te doorlopen. Wilt u toch een adviseur betrekken? Dat is uiteraard uw recht; wij werken regelmatig samen met accountants, advocaten en vastgoedadvocaten.

Ja. Een bedrijfspand verkopen met zittende huurder is een van onze specialismen. Het huurcontract, de huurprijs, de looptijd en de solvabiliteit van de huurder nemen wij mee in de beoordeling. U hoeft de huurovereenkomst niet op te zeggen; wij nemen de rol van verhuurder over.

Ja. Juist bij leegstand, dichtgetimmerde panden, achterstallig onderhoud, asbesthoudende materialen of gedateerde installaties is directe verkoop vaak de meest praktische route. U hoeft niet eerst te renoveren of op te knappen; de staat wordt meegenomen in ons bod.

Wij kopen vrijwel alle typen commercieel vastgoed: kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfshallen, loodsen, logistieke ruimtes, horecapanden (met of zonder exploitatie), praktijkruimtes, garagepanden en gemengde bedrijfsruimtes. Van enkele honderden vierkante meters tot grote industriële complexen. Twijfelt u of uw pand past? Bel 036 808 1818 voor directe duidelijkheid.

Wij beoordelen locatie en bereikbaarheid, de staat van onderhoud en de technische installaties, de bestemming en gebruiksmogelijkheden volgens het bestemmingsplan, eventuele huurinkomsten en de solvabiliteit van huurders, en specifieke aandachtspunten zoals asbest, bodem of erfdienstbaarheden. Het bod is onderbouwd en toelichtbaar; u ontvangt inzicht in de gehanteerde uitgangspunten.

Na akkoord op ons bod stellen wij een koopovereenkomst op. De notaris verzorgt de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster. U kunt kiezen voor uw eigen notaris of wij dragen er een aan. De kosten van de notaris voor de levering zijn voor rekening van Van Rooij, tenzij anders overeengekomen.

Ja. Wij zijn gewend te werken met banken in bijzonder beheer, curatoren, bewindvoerders en fiscalisten. Discretie en snelheid zijn in deze dossiers cruciaal. Wij kunnen op korte termijn een onderbouwd bod leveren en samen met de betrokken partijen een passende afwikkeling uitwerken.

Directe verkoop aan Van Rooij geeft zekerheid over uitkomst en doorlooptijd. U vermijdt financieringsrisico, courtagekosten, bezichtigingsrondes en marketingkosten. In ruil daarvoor ontvangt u een marktconform bod dat rekening houdt met de directe aankoop. Voor eigenaren die snelheid en zekerheid belangrijker vinden dan een lang onzeker marktproces is dit vaak de optimale route.