.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfspand verkopen zonder makelaar
Van Rooij koopt bedrijfspanden direct aan in geheel Nederland. Geen courtage, geen marketingkosten. Binnen 24 uur een eerlijk bod.
Een bedrijfspand verkopen zonder makelaar, met zekerheid
Een makelaar inschakelen voor de verkoop van een bedrijfspand klinkt als de logische stap. Maar het betekent ook courtagekosten van vaak 1,5% tot 2% van de verkoopprijs, marketingkosten, een langdurig traject en geen garantie op resultaat. Bij commercieel vastgoed kan het maanden tot meer dan een jaar duren voor een geschikte koper gevonden is.
Daar komt bij dat u als verkoper afhankelijk bent van de koper en diens financiering. Als die financiering niet rondkomt, begint het traject opnieuw. Met nieuwe bezichtigingen, nieuwe onderhandelingen en opnieuw maanden wachten. Die onzekerheid is precies wat u wilt vermijden.
Bij Van Rooij verkoopt u uw bedrijfspand zonder makelaar en zonder die onzekerheid. Wij kopen direct aan, zonder financieringsvoorbehoud. U bespaart de courtagekosten, voorkomt een langdurig traject en weet na een bezichtiging direct waar u aan toe bent. Overdracht kan in veel gevallen al binnen een week bij de notaris plaatsvinden.
%201.avif){kind=spacer}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Zonder makelaar verkopen
in elke situatie
Een makelaar kan waardevol zijn op de woningmarkt, maar bij bedrijfspanden is de situatie anders. De doelgroep is kleiner, het traject is complexer en de doorlooptijd is langer. Zeker als het pand niet in perfecte staat verkeert, leeg staat of op een minder courante locatie ligt.
Door direct aan Van Rooij te verkopen, omzeilt u dat hele traject. Wij kopen bedrijfspanden in elke situatie: leeg, verhuurd, met achterstallig onderhoud, bij herstructurering, bijzonder beheer of boedelafwikkeling. U verkoopt in de huidige staat en hoeft geen marketing, bezichtigingsrondes of onderhandelingen te organiseren.
Wilt u meer lezen over andere verkooproutes? Bekijk ook bedrijfspand verkopen, winkelpand verkopen, kantoorpand verkopen, bedrijfsruimte verkopen of snel bedrijfspand verkopen.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Verkopen zonder makelaar, zonder zorgen
Geen courtage, geen marketingkosten, geen langdurig verkooptraject. U verkoopt uw bedrijfspand direct aan Van Rooij in de huidige staat. Zonder tussenpersonen, zonder renovatieplicht. Dat bespaart u geld en tijd. En het geeft u iets wat een makelaar niet kan garanderen: zekerheid over de verkoop.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen zonder makelaar
Antwoord op al uw vragen.
Kan ik mijn bedrijfspand echt verkopen zonder makelaar?
Ja, bij verkoop aan Van Rooij is geen makelaar nodig. Wij kopen uw bedrijfspand direct aan. U bespaart de courtagekosten, marketingkosten en het langdurige verkooptraject dat een makelaar met zich meebrengt.
Hoeveel bespaar ik door zonder makelaar te verkopen?
De courtage van een makelaar ligt bij commercieel vastgoed vaak tussen 1,5% en 2% van de verkoopprijs. Bij een pand van 500.000 euro is dat 7.500 tot 10.000 euro. Daarnaast bespaart u marketingkosten voor presentaties, portalen en advertenties.
Hoe werkt het verkoopproces zonder makelaar?
U vraagt een bod aan via onze website of belt ons direct. Wij nemen contact op, plannen een bezichtiging en doen een concreet bod. Bij akkoord regelen wij de overdracht bij de notaris. Het hele traject verloopt zonder tussenpersonen.
Krijg ik een eerlijke prijs zonder makelaar?
Ja, wij doen een realistisch en onderbouwd bod op basis van locatie, staat van onderhoud, bestemming en eventuele huurinkomsten. Ons bod is transparant en u kunt het altijd laten toetsen door een onafhankelijke taxateur.
Is het bod vrijblijvend?
Ja, volledig. U zit nergens aan vast en beslist zelf of u het bod accepteert. Op die manier krijgt u zonder verplichting inzicht in de waarde van uw bedrijfspand.
Verkoop ik zonder financieringsvoorbehoud?
Ja, Van Rooij koopt zonder financieringsvoorbehoud. Dat is een belangrijk verschil met verkoop via een makelaar, waar de koper vaak een financieringsvoorbehoud opneemt. Bij ons is de verkoop definitief na akkoord.
Hoe snel kan ik mijn bedrijfspand verkopen zonder makelaar?
Na uw aanvraag ontvangt u in veel gevallen binnen 24 uur een bod. Na akkoord kan de overdracht binnen een week bij de notaris plaatsvinden. Dat is aanzienlijk sneller dan het gemiddelde traject via een makelaar.
Moet mijn bedrijfspand in goede staat zijn?
Welke soorten bedrijfspanden kopen jullie zonder makelaar?
Alle soorten: kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfsruimtes, opslagruimtes, productiehallen en combinatiepanden. In heel Nederland, ongeacht de staat of locatie.
Hoe verloopt de overdracht bij de notaris?
Na akkoord stelt de notaris de leveringsakte op en schrijft de eigendomsoverdracht in bij het Kadaster. De koopsom wordt direct overgemaakt. Het volledige proces wordt begeleid en kan snel worden afgerond.
Wat als mijn bedrijfspand nog verhuurd is?
Geen probleem. Wij kopen ook verhuurde bedrijfspanden. Het huurcontract, de huurprijs en de resterende looptijd worden meegenomen in de beoordeling.
Kan ik zonder makelaar verkopen bij bijzonder beheer of faillissement?
Ja, juist in deze situaties is verkoop zonder makelaar effectief. U vermijdt de extra kosten en doorlooptijd van een makelaarstraject. Wij werken samen met curatoren, bewindvoerders en banken voor een snelle afhandeling.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
