Bedrijfspand verkopen in Maastricht: direct en zonder gedoe

Maastricht heeft een bedrijfsvastgoedmarkt die zich niet leent voor generieke verkoopadviezen. Een distributiehal op Beatrixhaven vraagt om een andere aanpak dan een kantoorpand in Randwyck of een horecapand in het centrum. Wat wij in de praktijk zien: Limburgse ondernemers die hun pand op Funda Business plaatsen, wachten gemiddeld 11 tot 14 maanden op een serieuze koper. Dat is ruim boven het landelijk gemiddelde, mede omdat de investeerdersmarkt in Limburg concentrischer is en fondsen vaker focussen op de Randstad.

Bij Van Rooij kopen wij voor eigen boek aan in heel Nederland, inclusief Zuid-Limburg. Wij komen naar u toe, beoordelen het pand binnen één bezichtiging, en leveren binnen vijf werkdagen een indicatief bod met onderbouwing. Geen makelaar tussen, geen courtage, geen financieringsvoorbehoud. Wel een eerlijke afweging: ons bod is doorgaans lager dan wat een geslaagd makelaarstraject na een jaar kan opleveren. U betaalt ons prijsverschil in tijdwinst, zekerheid en gemoedsrust.

Wij hebben in de afgelopen drie jaar transacties gedaan in Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en omliggende gemeenten. De typische vraag uit Zuid-Limburg betreft industriepanden uit de jaren zeventig en tachtig, waar bodemkwestie, asbest en energielabel vaak tegelijkertijd een rol spelen. Wij staan bekend om het feit dat we ook die complexere panden aankopen, mits de situatie transparant is. De chemie-sector in Sittard-Geleen en de logistiek rond de A2-corridor zijn daarnaast dossiers waar wij regelmatig een rol in spelen.

Veel Limburgse ondernemers kennen het pensioen-scenario: de eigenaar staakt de onderneming, de opvolger ontbreekt, het pand moet verkocht om liquiditeit vrij te maken voor een volgende levensfase. Hierin zijn wij direct, omdat u niet maandenlang wilt zitten wachten op een koper. Meer hierover in onze kennisbank bij pensioen.

Het verloop is eenvoudig en gestructureerd. U neemt contact op via 036 808 1818 of via het formulier, levert de basisgegevens aan (adres, oppervlakte, eigendomsakte, energielabel), en wij plannen binnen 48 uur een telefoongesprek. Daarin beoordelen we of het pand in ons profiel past. Past het, dan komen we binnen een week kijken. Past het niet, dan hoort u dat dezelfde dag nog. Geen gerekt traject, geen valse hoop.

Na de bezichtiging doen wij interne due diligence: juridisch (eigendomsakte, beslagregister, erfpacht), bouwkundig (staat, asbest, bodem), fiscaal (btw-herziening) en commercieel (marktvergelijkbaar rendement). Binnen vijf werkdagen ontvangt u een indicatief bod met schriftelijke onderbouwing. Bij akkoord sluiten we de koopovereenkomst af, gevolgd door overdracht bij de notaris binnen vier tot zes weken. Totaal: zes tot tien weken van intake tot geld op rekening.