Bedrijfspand verkopen in Venlo? Bod binnen 24 uur, transactie in 2 tot 4 weken

Venlo is een van de grootste logistieke knooppunten van Europa. Trade Port Noord en Trade Port West domineren de markt, maar ook het centrum en Tegelen kennen een solide vastgoedvoorraad. Wie in Venlo een bedrijfspand wil verkopen, heeft een bijzondere uitdaging: de markt is gespecialiseerd, buitenlandse beleggers spelen een grote rol en huurcontracten zijn vaak complex. Wij kennen deze regio en maken binnen 24 uur een bod op basis van vergelijkbare transacties in Trade Port en omliggende bedrijventerreinen.

Van Rooij koopt al sinds 2019 bedrijfsvastgoed door heel Nederland en heeft in 2025 alleen al zeven panden in Venlo en directe omgeving gekocht. Wij werken zonder makelaar en zonder taxatiekosten: u betaalt niets voor het bod, niets voor de waardebepaling en niets voor de transactiebegeleiding. Alleen de notariskosten blijven over en die zijn voor rekening van de koper volgens standaardpraktijk.

Venlo ligt op de grens met Duitsland, direct aan de A73 en A67. Logistieke panden trekken daarom koperskringen vanuit Nederland, Duitsland en Belgie. Wij zien in onze dossiers dat 34 procent van de serieuze biedingen op panden in Trade Port afkomstig is van buitenlandse investeerders. Dit heeft een positief effect op de prijs, maar vraagt van de verkoper wel een goede voorbereiding van het dossier in zowel Nederlands als Engels.

Voor centrum-gelegen winkelpanden en oudere bedrijfshalletjes in Blerick en Tegelen is de koperskring lokaler. Hier bieden wij zelf direct, zonder tussenpartij. Onze ervaring met de Venlose markt betekent dat wij binnen 48 uur kunnen inschatten of een pand geschikt is voor een buitenlandse belegger, een lokale gebruiker of een transformatiepartij.

Vier redenen waarom eigenaren in Venlo voor directe verkoop aan Van Rooij kiezen. Een: snelheid. Een transactie via een makelaar duurt in Venlo gemiddeld 6 tot 14 maanden. Bij ons is de notarispassage binnen 21 dagen mogelijk. Twee: zekerheid. Wij kopen voor eigen portefeuille, wat betekent dat er geen financieringsvoorbehoud en geen afhankelijkheid van een eindkoper is. Drie: transparantie. Wij vertellen u vooraf wat wij met het pand doen (eigen portefeuille, verhuur of renovatie-doorverkoop) en u ontvangt geen verborgen doorverkopen.

Vier: geen kosten. Geen taxatiekosten (1.500 tot 4.500 euro bespaard), geen makelaarscourtage (1,5 tot 2,5 procent bespaard), geen advertentie- of marketingkosten. Wij bieden rechtstreeks en u weet binnen 24 uur waar u aan toe bent. Dit betekent niet automatisch dat ons bod hoger of lager is dan via andere routes, maar u heeft in elk geval geen onverwachte kostenposten.