Bedrijfspand verkopen in Roosendaal

Roosendaal ligt op de logistieke hoofdas tussen de Randstad, de Antwerpse haven en Vlaanderen. Dat maakt bedrijventerreinen als Borchwerf I en II gewild bij grote logistieke spelers, e-commerce-fulfillment en distributiecentra. Majoppeveld richt zich meer op middelgrote bedrijven en bouw-gerelateerde sectoren, terwijl De Meeten en het ouder Nieuwe Dijk-terrein een gemengde mix van oudere hallen en kantoren huisvesten. Vlak- en Bosbergen tot slot bedient het lokale MKB.

Van Rooij koopt bedrijfsvastgoed in Roosendaal en West-Brabant direct, met eigen vermogen en zonder financieringsvoorbehoud. Binnen 48 uur een indicatief bod, passeren binnen 4 tot 6 weken. Voor eigenaren van verouderde hallen in De Meeten of Nieuwe Dijk die al meer dan een jaar op de markt staan, betekent dit: snel afgewikkeld zonder aanhoudende vaste lasten.

Wat wij in West-Brabantse dossiers zien: op Borchwerf I en II is de vraag naar moderne logistieke hallen (10+ meter vrije hoogte, 40 tot 60 meter diep, zware vloer) structureel hoger dan het aanbod. Die panden worden snel verkocht tegen goede prijzen. Tegelijkertijd stagneren oudere hallen op Majoppeveld en vooral op Nieuwe Dijk en De Meeten. Daar zagen wij gemiddelde verkooptijden van 10 tot 15 maanden via een makelaar voordat een transactie tot stand kwam.

Een tweede scenario: nabijheid van woningbouwontwikkeling. Delen van Nieuwe Dijk en de randen van De Meeten staan op de nominatie voor herbestemming naar wonen. Voor eigenaren betekent dat jaren van onzekerheid over bestemmingswijziging en gemeentelijke besluitvorming. Ondertussen lopen OZB, verzekering en onderhoud door. Meer achtergrond in ons artikel over bestemmingsplan bedrijfspand.

Het proces is vast en transparant. U levert de basisgegevens aan: adres, m2, bouwjaar, gebruik, huur- of leegstandssituatie. Binnen 48 uur volgt een onderbouwd indicatief bod. Plaatsbezoek binnen een week, koopovereenkomst binnen twee weken, passeren bij de notaris binnen 4 tot 6 weken. Wij kopen met eigen vermogen, doen geen bouwkundige keuring vooraf en hanteren geen financieringsvoorbehoud.

Wij zijn eerlijk over de trade-off. Een makelaar kan op een moderne logistieke hal in Borchwerf II mogelijk een hogere verkoopprijs realiseren, mits u 6 tot 12 maanden de tijd heeft. Wij bieden snelheid en zekerheid, zonder courtage van 1 tot 2 procent en zonder 6 tot 12 maanden vaste lasten. Afgezet tegen die kosten is het verschil vaak kleiner dan verwacht. Vergelijk in ons artikel bedrijfspand verkopen aan vastgoedinvesteerder.