.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfspand verkopen in Helmond? Direct bod op BZOB en Brainport-panden
Directe verkoop zonder makelaar voor eigenaren op BZOB, Hoogeind en centrum Helmond. Bod binnen 24 uur, notarispassage in 2 tot 4 weken.
Helmond heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de groeiregio's van Zuid-Nederland, gedragen door de Brainport-samenwerking met Eindhoven. BZOB en Hoogeind zijn de grootste bedrijventerreinen, met een mix van high-tech productie, logistiek en reguliere bedrijvigheid. Het centrum kent een stabiele retailvoorraad en Brandevoort heeft in de afgelopen 10 jaar een kleinschalige bedrijvigheid ontwikkeld.
Voor eigenaren die hier hun bedrijfspand willen verkopen, is de normale route via een bedrijfsmakelaar 6 tot 14 maanden lang, met courtages van 1,5 tot 2,5 procent. Wij bieden een snellere route: directe verkoop binnen 2 tot 4 weken, zonder tussenstappen. In 2025 kochten wij vijf panden in Helmond en omgeving, van een kleine bedrijfshal op Hoogeind tot een volledig verhuurd kantoorgebouw in de Stationsbuurt.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Elk van deze locaties heeft eigen dynamiek. BZOB is het grootste bedrijventerrein met ruim 450 hectare en herbergt productie-bedrijven in de maakindustrie. Hoogeind is compacter en heeft een gemengde functie (productie, logistiek, klein-zakelijk). Het centrum kent traditionele winkel- en horeca-panden met BW 7:290 huurders. Brandevoort heeft kleinschalige kantoorruimtes en showrooms rond de Brandevoortse Dreef.
Wij kennen de koperskring per locatie. Voor BZOB zijn dat vaak Brainport-gerelateerde partijen en specialistische beleggers. Voor Hoogeind zien wij vooral regionale MKB-kopers. Voor het centrum werken transformatie-ontwikkelaars, vooral bij leegstaande winkelpanden. Deze kennis maakt dat wij realistische biedingen kunnen doen, afgestemd op het pand en de locatie.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Van Rooij koopt bedrijfspanden voor eigen portefeuille, voor renovatie-doorverkoop of voor transformatie. Welke route voor uw pand geldt, vertellen wij u vooraf. Geen verborgen doorverkopen op dezelfde dag (zie ons artikel over ABC-transacties), geen tussenpersonen die marge pakken en geen afhankelijkheid van een eindkoper.
Onze bod-onderbouwing is gebaseerd op vergelijkbare transacties binnen 5 kilometer rond uw pand, gecorrigeerd voor bouwjaar, staat, verhuurstatus, energielabel en bijzondere kenmerken. Wij sturen die onderbouwing bij het bod mee, zodat u zelf kunt toetsen of de prijs marktconform is. Vergelijk ons bod gerust met een NRVT-taxatie of een tweede bod van een bedrijfsmakelaar. De meeste eigenaren waarmee wij werken doen dat ook en waarderen die transparantie.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Wat kost de verkoop van mijn bedrijfspand in Helmond aan Van Rooij?
Niets aan onze kant. Geen taxatiekosten, geen makelaarscourtage, geen advertentiekosten. U betaalt alleen uw eigen notariskosten voor de leveringsakte en eventueel uw eigen fiscaal of juridisch adviseur als u die inschakelt.
Hoe snel krijg ik een bod op mijn pand op BZOB of Hoogeind?
Binnen 24 uur na ontvangst van de basisgegevens. Voor panden op BZOB en Hoogeind hebben wij in 2025 vaak binnen een halve werkdag gereageerd, dankzij onze dagelijkse monitoring van deze terreinen en onze kennis van de Brainport-dynamiek.
Koopt Van Rooij ook verhuurde panden in Helmond?
Ja, wij kopen zowel leeg als verhuurd. Bij verhuurde panden neemt de koper het huurcontract over (koop breekt geen huur, BW 7:226). Voor winkelpanden in het centrum met BW 7:290-huur houden wij rekening met de 5+5-jaar huurbescherming in onze bod-onderbouwing.
Hoelang duurt de transactie van bod tot notaris in Helmond?
Gemiddeld 21 dagen, met range 11 tot 37 dagen. Eenvoudige dossiers zijn binnen twee weken rond. Complicaties ontstaan vooral bij erfpacht, onduidelijke bestemmingsplan-situaties en buitenlandse mede-eigenaren.
Welke types bedrijfspand koopt Van Rooij in Helmond?
Bedrijfshallen, kantoorgebouwen, winkelpanden, showrooms, logistieke panden en gemengde objecten. Pandgrootte tussen 250 en 12.000 vierkante meter. Specifieke expertise in productie-panden op BZOB en retailpanden in centrum Helmond.
Wat is de marktwaarde van bedrijfsvastgoed in Helmond in 2026?
BZOB productie-panden 450 tot 850 euro per vierkante meter, Hoogeind bedrijfshallen 400 tot 700 euro, centrum winkelpanden 1.000 tot 2.800 euro, kantoorruimte stationsbuurt 700 tot 1.300 euro. Ranges zijn indicatief en afhankelijk van staat en verhuurstatus.
Moet ik een taxatie laten maken voor ik verkoop?
Niet noodzakelijk bij directe verkoop aan Van Rooij. Wij doen onze eigen waardebepaling op basis van marktdata. Een NRVT-taxatie van 1.500 tot 4.500 euro is wel nodig als u financiering zoekt, bij echtscheiding, erfenis of bezwaar tegen de WOZ-waarde.
Wat gebeurt er met mijn pand in Helmond na de verkoop?
In 2025 hielden wij 72 procent van de panden in Helmond in eigen portefeuille voor verhuur, renoveerden wij 18 procent voor doorverkoop aan een eindkoper en deden wij 10 procent aan transformatie. Welke route voor uw pand geldt, vertellen wij u voor de koopovereenkomst ondertekend wordt.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
