Bedrijfspand Verkopen in Haarlem

Haarlem heeft een gevarieerd aanbod aan bedrijfsruimte, met de Waarderpolder als grootste en bekendste bedrijventerrein. De Waarderpolder is een van de oudere industrieterreinen van de stad, met panden die dateren uit de jaren zeventig tot negentig. Veel van deze panden zijn de laatste jaren voor hun eigenaren een last geworden: huurders vertrekken, de staat van onderhoud vraagt investeringen, en de markt voor oudere industriele panden is minder vlot dan voor kantoorruimte in de Haarlems binnenstad. Naast de Waarderpolder is Schalkwijk een bedrijvengebied waar wij regelmatig panden aankopen, evenals locaties langs de Zuiderpolder en de Oostpoort.

Van Rooij is actief in de hele regio Haarlem, inclusief Hoofddorp, Heemskerk en Beverwijk. Wij kopen bedrijfshallen, kantoorpanden, winkelpanden en gemengde objecten. De staat van het pand is voor ons geen drempel: wij kopen ook panden met achterstallig onderhoud, asbest of leegstand. Twijfelt u of uw locatie binnen ons werkgebied valt? Bel ons op 036 808 1818 en wij geven u direct uitsluitsel.

Het proces begint met een aanmelding via telefoon of het contactformulier. Wij vragen u om de basisgegevens van het pand: adres, oppervlakte, bouwjaar, gebruik en eventuele huurinkomsten. Op basis daarvan brengen wij binnen 24 uur een eerste indicatief bod uit. Als dat bod u aanspreekt, plannen wij een korte inspectie van het pand. Na de inspectie volgt het definitieve bod. Bij akkoord stellen wij de koopovereenkomst op en vindt de overdracht bij de notaris doorgaans binnen twee tot vier weken plaats.

Er is geen financieringsvoorbehoud, geen bouwkundige keuring die een deal kan laten afspringen, geen openbare verkoop en geen lange wachtperiode. U weet precies wanneer de overdracht plaatsvindt en wanneer het geld op uw rekening staat. Voor eigenaren die hun situatie liever eerst vertrouwelijk bespreken zonder direct een bod te ontvangen, is dat ook mogelijk: wij denken graag vrijblijvend mee over uw opties.

Niet elke eigenaar heeft de luxe om te wachten tot de markt de hoogste prijs geeft. Een leegstaand bedrijfspand op de Waarderpolder kost u maandelijks tussen de €1.800 en €4.500 aan vaste lasten: OZB, verzekering, beheerkosten en eventuele hypotheekrente. Na een jaar leegstand loopt dat op tot €21.600 tot €54.000 aan kosten zonder inkomsten. Naast leegstand zijn er andere situaties waarbij snelheid telt: een pensioen waarbij u wilt afronden, een erfenis waarbij het pand snel moet worden geliquideerd, een scheiding waarbij u de gemeenschap van goederen wil splitsen, of een bedrijf dat wordt gestopt.

Via een makelaar kunt u in Haarlem mogelijk meer voor uw pand realiseren, maar de gemiddelde doorlooptijd in de regio ligt op acht tot twaalf maanden. Als uw situatie dat toelaat en u de tijd heeft, is een makelaarstraject een serieuze optie. Als zekerheid en snelheid zwaarder wegen dan de hoogste prijs, biedt Van Rooij het alternatief dat u direct duidelijkheid geeft.