Bedrijfspand verkopen in Enschede

De Twentse bedrijfsvastgoedmarkt is eigenzinnig. Op industrieterreinen als Josink Es, Marssteden en Havengebied staat traditioneel veel aanbod, terwijl vraag zich concentreert op specifieke segmenten: logistiek nabij de A1-A35, productiehallen voor MKB en kantoren rondom Kennispark. Een gangbare verkoop via een makelaar duurt in Enschede volgens onze dossierdata gemiddeld 10 tot 14 maanden voor leegstaande panden. In de tussentijd loopt u maandelijks tegen OZB, verzekering, beveiliging en achterstallig onderhoud aan, al snel 2.800 tot 4.200 euro per maand.

Wij kopen panden in Enschede direct op voor eigen portefeuille. U krijgt binnen 24 uur een onderbouwd bod, bezichtiging binnen 48 uur en bij akkoord staat het geld vrijwel altijd binnen 5 tot 10 werkdagen op uw rekening. Geen financieringsvoorbehoud, geen ontbindende voorwaarden op bouwkundige keuring. Niet voor elke verkoper is dit de beste route: als u tijd heeft en een goede locatie bezit, haalt u via een makelaar mogelijk een hogere prijs. Maar als u zekerheid, snelheid en rust wilt, zijn wij vaak wel de juiste partij.

Wij kopen in heel Enschede en regio Twente, ongeacht type of staat. Bedrijfshallen, productiebedrijven, opslagruimte, kantoorpanden, logistieke units en winkelpanden in de binnenstad. Ook panden met achterstallig onderhoud, asbestverdenking, bodemverontreiniging of een ingewikkelde bestemmingsplansituatie bekijken wij serieus. In onze ervaring zijn dat juist de panden waar reguliere makelaars te weinig kopers voor kunnen vinden.

Enkele voorbeelden uit onze praktijk in 2024-2025: een leegstaande productiehal van 1.800 vierkante meter op Josink Es, binnen 9 dagen gepasseerd; een verouderd kantoorpand aan de Hengelosestraat met asbesthoudende dakbedekking, in 2 weken overgenomen; een bedrijfsverzamelgebouw in Marssteden met twee vertrokken huurders, binnen 12 dagen op rekening van de erfgenamen. Het gemeenschappelijke was telkens: eigenaren die niet maandenlang konden of wilden wachten.

Stap 1: u belt 036 808 1818 of vult het formulier op onze website in. Binnen een werkdag nemen wij contact op voor een kort gesprek waarin wij de basisgegevens uitvragen: adres, omvang, bouwjaar, eventuele huurcontracten en uw wensen qua snelheid. Stap 2: wij plannen binnen 48 uur een bezichtiging of vragen digitaal de benodigde documentatie op (kadaster, energielabel, huurovereenkomsten, bouwkundige rapporten).

Stap 3: binnen 24 uur na bezichtiging ontvangt u een onderbouwd bod, inclusief uitleg hoe wij tot dat bedrag zijn gekomen. Stap 4: bij akkoord stelt onze notaris in Amersfoort of een door u gekozen notaris in Twente de koopovereenkomst op. Stap 5: passering en betaling volgen vrijwel altijd binnen 5 tot 10 werkdagen na handtekening. Geen voorbehouden, geen financieringstraject, geen keuring die weken wacht. Leest u ook ons artikel bedrijfspand verkopen aan opkoper voor de vragen die u vooraf moet stellen.