.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfspand verkopen in Ede? Direct bod op Frankeneng, BT-A12 en Food Valley
Directe verkoop zonder makelaar voor eigenaren op Frankeneng, BT-A12 en Kievitsmeent. Bod binnen 24 uur, notarispassage in 2 tot 4 weken.
Ede is met circa 120.000 inwoners de grootste gemeente van de Gelderse Vallei en heeft een uitgesproken positie binnen Food Valley, het kennis- en innovatiecluster rondom Wageningen UR. Frankeneng is met 240 hectare het oudste en grootste bedrijventerrein, gevolgd door BT-A12 (nieuwbouwlocatie aan de A12), Kievitsmeent en de zone rond station Ede-Wageningen. Het centrum kent winkel- en horeca-panden rond Markt, Grotestraat en Achterdoelen.
Voor eigenaren in Ede die hun bedrijfspand willen verkopen, is de standaardroute via een bedrijfsmakelaar 7 tot 14 maanden lang, met 1,5 tot 2,5 procent courtage. Wij bieden een snellere route: directe verkoop binnen 2 tot 4 weken. In 2025 kochten wij vijf panden in Ede en de directe Food Valley-omgeving, varierend van een productie-unit op Frankeneng tot een verhuurd kantoorpand aan de rand van het stationsgebied.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Elke locatie kent een eigen koperskring. Frankeneng is gemengd: oudere productiehallen, distributiecentra en MKB-objecten. De koperskring bestaat uit regionale logistieke beleggers en MKB-bedrijven uit Veenendaal, Wageningen en Arnhem. BT-A12 trekt nieuwbouw-georienteerde gebruikers en institutionele beleggers vanwege de directe A12-ontsluiting. De Food Valley-cluster (rond station Ede-Wageningen en de WUR-campus) trekt food- en agritech-georienteerde gebruikers en R&D-beleggers, vaak met internationaal kapitaal.
Het centrum heeft een eigen dynamiek. Winkelpanden onder de Markt-as zijn onder druk door retailverschuivingen, transformatie naar wonen of horeca is in opmars. Onze koperskring is daar anders dan op Frankeneng: lokale ontwikkelaars, particuliere beleggers en horeca-ondernemers. Wij kennen deze submarkten en passen onze bod-onderbouwing aan op het pand-type, de locatie en de huidige gebruiksstatus.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Van Rooij koopt bedrijfspanden voor eigen portefeuille, voor renovatie-doorverkoop of voor transformatie. Welke route voor uw pand geldt, vertellen wij u vooraf. Geen verborgen doorverkopen op dezelfde dag, geen tussenpersonen die marge pakken, geen afhankelijkheid van een eindkoper.
Onze bod-onderbouwing is gebaseerd op vergelijkbare transacties binnen 5 kilometer rond uw pand, met correcties voor bouwjaar, staat, energielabel, verhuurstatus en specifieke kenmerken zoals nabijheid Wageningen UR of A12-aansluiting. Wij sturen die onderbouwing bij het bod mee, zodat u zelf kunt toetsen of de prijs marktconform is. Vergelijk ons bod gerust met een NRVT-taxatie of een tweede bod uit Gelderland of Food Valley.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Wat kost de verkoop van mijn bedrijfspand in Ede aan Van Rooij?
Niets aan onze kant. Geen taxatiekosten, geen makelaarscourtage, geen advertentiekosten. U betaalt alleen uw eigen notariskosten voor de leveringsakte en eventueel uw eigen fiscaal of juridisch adviseur als u die inschakelt.
Hoe snel krijg ik een bod op mijn pand op Frankeneng of BT-A12?
Binnen 24 uur na ontvangst van de basisgegevens. Voor logistieke panden op BT-A12 hebben wij in 2025 vaak binnen een halve werkdag gereageerd, dankzij onze directe verbindingen met logistieke beleggers in Food Valley en Veenendaal.
Koopt Van Rooij ook verhuurde panden in Ede?
Ja, wij kopen zowel leeg als verhuurd. De koper neemt het huurcontract over volgens koop breekt geen huur (BW 7:226). Voor winkelpanden in centrum Ede met BW 7:290-huur houden wij rekening met de 5+5-jaar huurbescherming in onze bod-onderbouwing.
Hoelang duurt de transactie van bod tot notaris in Ede?
Gemiddeld 22 dagen, met range 12 tot 35 dagen. Eenvoudige dossiers zijn binnen twee weken rond. Complicaties ontstaan vooral bij erfpacht, onduidelijke bestemmingsplan-situaties (in centrum Ede vaker vanwege transformatie-discussies) en bij oudere panden op Frankeneng waar bodemonderzoek of asbestrapportage nodig is.
Welke types bedrijfspand koopt Van Rooij in Ede?
Bedrijfshallen, kantoorgebouwen, winkelpanden, logistieke panden, productie-units en gemengde objecten. Pandgrootte tussen 250 en 12.000 vierkante meter. Specifieke expertise in food-georienteerde panden in de Food Valley-cluster en MKB-objecten op Frankeneng.
Wat is de marktwaarde van bedrijfsvastgoed in Ede in 2026?
Frankeneng bedrijfshallen 480 tot 720 euro per vierkante meter, BT-A12 logistieke nieuwbouw 700 tot 1.100 euro, Kievitsmeent 420 tot 620 euro, centrum Ede winkelpanden 1.000 tot 2.400 euro, kantoorpanden Food Valley-cluster 800 tot 1.500 euro. Ranges zijn indicatief en afhankelijk van staat, energielabel en verhuurstatus.
Moet ik een NRVT-taxatie laten maken voor ik verkoop?
Niet noodzakelijk bij directe verkoop aan Van Rooij. Wij doen onze eigen waardebepaling op basis van marktdata. Een NRVT-taxatie van 1.500 tot 4.500 euro is wel nodig als u financiering zoekt, bij echtscheiding, erfenis, BV-uitkoop of bezwaar tegen de WOZ-waarde.
Wat gebeurt er met mijn pand in Ede na de verkoop?
In 2025 hielden wij circa 65 procent van de panden in Food Valley-regio in eigen portefeuille voor verhuur, renoveerden wij 22 procent voor doorverkoop aan een eindkoper en deden wij 13 procent aan transformatie. Welke route voor uw pand geldt, vertellen wij u voor de koopovereenkomst ondertekend wordt.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
