.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfspand verkopen in Amersfoort
Directe verkoop van uw bedrijfspand in Amersfoort, binnen een week op uw rekening, zonder voorbehouden en zonder maandenlang bezichtigingstraject.
Amersfoort combineert centrale ligging (kruispunt A1 en A28), stabiele bevolkingsgroei en een gediversifieerde bedrijvenbasis. Op bedrijventerreinen als De Hoef, Isselt, Calveen en het jongere Vathorst Bedrijvenpark zien wij de laatste twee jaar steeds meer eigenaren die hun pand willen afstoten: pensionado-DGA's, erfgenamen en ondernemers die schaalden van kantoor naar hybride werken. De gemiddelde verkooptijd voor bedrijfspanden in Amersfoort lag in 2025 op 8 tot 11 maanden, met daarbij gemiddeld 3.200 euro per maand aan aanhoudkosten voor een leegstaand pand.
Directe verkoop aan ons is een alternatief voor wie niet wil wachten. Binnen 24 uur een bod, binnen 48 uur bezichtiging en bij akkoord staat het geld doorgaans binnen een week op uw rekening. Wij zijn gevestigd in Almere en goed bereikbaar voor Amersfoort en omstreken, wat bezichtigingen en notariswerk logistiek makkelijk maakt.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Wij kopen bedrijfshallen, kantoorpanden, logistieke units, opslagruimte, winkelpanden en gemengde panden. Locatie speelt minder rol dan de vraag of wij er als belegger iets mee kunnen: een verouderd kantoorpand op De Hoef dat getransformeerd kan worden, een logistieke unit in Vathorst met slecht energielabel, of een leegstaand winkelpand in de Hof met transformatiepotentieel naar wonen. In 2025 kochten wij in de regio Amersfoort-Eemnes-Leusden zes panden aan; gemiddelde doorlooptijd van eerste telefonisch contact tot passering: 11 werkdagen.
Wij kijken ook naar panden met juridische complicaties: mede-eigendom, erfpacht, asbest, bodemverontreiniging of achterstallig groot onderhoud. In ons artikel asbest bedrijfspand leest u hoe wij omgaan met saneringsverplichtingen; in erfpacht leggen wij uit hoe een erfpachtcanon ons bod beïnvloedt.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Stap 1: neem contact op via 036 808 1818 of het formulier op de website. Wij vragen de basisinformatie uit: adres, omvang, bouwjaar, huurstatus, uw urgentie. Stap 2: bezichtiging binnen 48 uur, doorgaans door Kevin van Rooij zelf. Stap 3: onderbouwd bod binnen 24 uur na bezichtiging, inclusief toelichting op prijsvorming en eventuele voorwaarden. Stap 4: bij akkoord koopovereenkomst opgesteld door notaris naar keuze; wij werken standaard met notariskantoren in Amersfoort, Amsterdam en Almere.
Stap 5: passering en betaling binnen 5 tot 10 werkdagen na handtekening. Bij complexe dossiers (mede-eigendom, lopende rechtszaken, grote saneringstrajecten) kan het 2 tot 3 weken worden; wij zijn daar vooraf eerlijk over. Wij werken zonder financieringsvoorbehoud en zonder bouwkundig voorbehoud, zodat de deal daadwerkelijk doorgaat.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Hoe snel kan Van Rooij mijn pand in Amersfoort overnemen?
Een bedrijfspand in Amersfoort kan bij ons doorgaans binnen 5 tot 10 werkdagen volledig passeren bij de notaris, zodat u binnen twee weken na uw akkoord het geld op uw rekening heeft. Bij juridisch complexe dossiers kan dit oplopen tot maximaal drie weken.
Koopt u ook leegstaande of verouderde panden?
Ja, leegstaande panden en panden met verouderd energielabel, achterstallig onderhoud of asbest zijn voor ons juist interessant omdat wij met eigen aannemers kunnen renoveren of transformeren. Wij kopen in heel Amersfoort en regio Eemland.
In welke bedrijventerreinen van Amersfoort koopt u?
Wij kopen in alle Amersfoortse bedrijventerreinen, waaronder De Hoef, Isselt, Calveen, Vathorst Bedrijvenpark, Wieken-Vinkenhoef, Podium en het stationsgebied. Ook aangrenzende gemeenten als Leusden, Nijkerk en Barneveld vallen binnen onze focus.
Wat zijn de kosten van verkopen aan Van Rooij?
Geen courtage, geen opstartkosten en geen verborgen vergoedingen. Alleen de reguliere royementskosten bij uw bank (als u een hypotheek heeft) en eventueel kosten van uw eigen adviseur blijven voor uw rekening. De overdrachtsbelasting en leveringsakte nemen wij als koper voor onze rekening.
Moet ik bezichtigingen door meerdere kopers toelaten?
Nee, bij ons is er één bezichtiging door onszelf, meestal door Kevin van Rooij zelf. Geen maandenlange reeks bezichtigingen, geen wisselende makelaars, geen onzekere onderhandelingstrajecten. Dat is precies waarom directe verkoop voor veel eigenaren rust oplevert.
Kan ik verkopen als het pand nog een hypotheek heeft?
Ja, de meeste panden die wij kopen hebben nog een lopende hypotheek. Bij passering wordt deze afgelost uit de koopsom. Wij helpen waar nodig met de administratieve afhandeling richting uw bank, inclusief het opvragen van de aflosnota en afhandeling van royement.
Wat gebeurt er met het pand na de verkoop?
In 72% van de gevallen houden wij het pand minimaal 18 maanden in onze eigen portefeuille, vaak om te verhuren of te renoveren. 13% verkopen wij na een renovatietraject door aan een belegger; in die gevallen is de uiteindelijke koper vaak al bekend voor uw overdracht.
Hoe weet ik of uw bod eerlijk is?
Wij onderbouwen ons bod met de waarderingsmethode die bij uw pand past (huurkapitalisatie, vergelijkingswaarde of transformatiewaarde) en tonen u vergelijkbare transacties. Wilt u het laten toetsen, dan kunt u een onafhankelijke taxateur inschakelen of ons bod naast dat van een lokale makelaar leggen. Wij adviseren u ook expliciet die vergelijking te maken.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
