.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfspand verkopen in Alphen aan den Rijn
Wij kopen uw bedrijfspand in Alphen aan den Rijn binnen acht weken. Bod binnen 24 uur, geen makelaar, geen courtage.
Alphen aan den Rijn telt circa 112.000 inwoners en is de logistieke draaischijf tussen Leiden, Utrecht en Gouda. De bedrijventerreinen Moerbei, Steekterpoort en ITC vormen het commerciele hart, met een mix van logistiek, voedingsmiddelen en lichte productie. Wij kopen actief panden in deze terreinen plus de oudere zones langs het Aarkanaal.
De marktwaarde van bedrijfspanden in Alphen aan den Rijn ligt voor goed onderhouden hallen tussen 750 en 1.150 euro per vierkante meter; oudere panden tussen 425 en 700 euro per vierkante meter. Voor een precies bod in uw situatie maken wij een gratis waardebepaling. Bel 036 808 1818.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Onze gemiddelde doorlooptijd in 2025 voor panden in de regio Alphen-Gouda-Leiden was 27 dagen vanaf eerste contact tot notarispassering. U hoeft geen taxatie te laten uitvoeren, geen bouwkundige keuring te organiseren en geen makelaarscourtage te betalen. Wij doen alle onderzoeken zelf en verwerken eventuele bevindingen direct in het bod.
U kiest zelf de notaris en de overdrachtsdatum. Voor erfgenamen, eigenaren in pensionering of ondernemers met een liquiditeitsdoel is dit het verschil tussen maanden onzekerheid en een afgeronde transactie binnen acht weken.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Wij kopen alle vormen van bedrijfsvastgoed: bedrijfshallen tussen 200 en 5.000 vierkante meter, kantoorpanden, winkelpanden in het centrum en aan de Hooftstraat, productiegebouwen en gemengde panden met bovenwoning. Ook panden met bijzonderheden komen in aanmerking: leegstand, asbest, achterstallig onderhoud, milieucontaminatie, lopende huurcontracten of huurders die niet betalen.
Bijzonder relevant voor Alphen: panden in transformatiezones (zoals delen van het ITC en bedrijventerrein langs het Aarkanaal) waar de gemeente herontwikkeling voor woningbouw of gemengde bestemming overweegt. Lees ons artikel transformatie bedrijfspand woningen voor de juridische context.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Hoe snel kunt u mijn bedrijfspand in Alphen aan den Rijn kopen?
Bod binnen 24 uur na eerste contact, notarispassering binnen acht weken bij volledige medewerking en beschikbare documenten. Gemiddelde doorlooptijd in onze regio Zuid-Holland 2025 was 27 dagen.
Welke kosten betaal ik bij verkoop aan Van Rooij?
U betaalt geen makelaarscourtage, geen taxatiekosten en geen bouwkundige keuring. Wij dragen alle kosten van waardering en juridische voorbereiding. U betaalt alleen uw eigen notariskosten van overdracht.
Koopt u ook panden met asbest of bodemverontreiniging in Alphen?
Ja. Wij beoordelen elk pand inclusief eventuele bouwkundige of milieugebreken en verwerken die in het bod. U hoeft niet te saneren voor verkoop. Lees ons artikel asbest-bedrijfspand voor meer context.
Wat als mijn pand verhuurd is aan een huurder?
Verhuurde panden zijn welkom. Wij nemen het lopende huurcontract over volgens artikel 7:226 BW (koop breekt geen huur). Voor de eigenaar betekent dit geen wijziging in de huurrelatie tot de overdracht.
Welke bedrijventerreinen in Alphen aan den Rijn zijn voor u relevant?
Alle terreinen: Moerbei, Steekterpoort, ITC, Hoogewaard, plus de zones langs het Aarkanaal en binnenstedelijke locaties. Wij kennen de marktwaarden per locatie en de bestemmingsplannen.
Wat is de marktwaarde van een bedrijfshal in Alphen aan den Rijn?
Goed onderhouden hallen liggen tussen 750 en 1.150 euro per vierkante meter, oudere panden tussen 425 en 700 euro per vierkante meter. Locatie en bestemming kunnen een afwijking van 20 procent veroorzaken.
Hoe verschilt directe verkoop van een verkoop via een bedrijfsmakelaar?
Een makelaar vraagt 1,5 tot 2,5 procent courtage en de doorlooptijd ligt op zes tot veertien maanden. Ons bod ligt 10 tot 25 procent onder de marktwaarde, maar u bespaart courtage, taxatiekosten en alle leegstandskosten gedurende het verkoopproces.
Kan ik een vrijblijvend bod aanvragen voor mijn pand in Alphen?
Ja. Vraag online een waardebepaling aan via vanrooij.nl/bod-aanvragen of bel direct 036 808 1818. Het bod is altijd vrijblijvend; u beslist zelf of u verkoopt.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
