.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfsmakelaar Amsterdam: directe verkoop als alternatief
Op zoek naar een bedrijfsmakelaar in Amsterdam? Wij bieden directe aankoop binnen 8 weken zonder courtage als alternatief.
Een bedrijfsmakelaar in Amsterdam helpt bij verkoop van bedrijfsvastgoed via de reguliere markt. Courtage 1,5 tot 2,5 procent, doorlooptijd zes tot veertien maanden, marktconforme prijs als het pand courant is. Voor moderne kantoren op A-locaties (Zuidas, Houthavens, Amstel) werkt deze route uitstekend; de koperskring is diep en concurrerend.
Voor minder courante panden (oude bedrijfshallen Sloterdijk, Westpoort, Bedrijventerrein Foodcenter) of urgente situaties (faillissement, scheiding, nalatenschap) is een bedrijfsmakelaar vaak niet de snelste of meest zekere route. Wij bieden in die situaties directe aankoop. Bel 036 808 1818 voor een vergelijking met een makelaar-route.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Een bedrijfsmakelaar in Amsterdam vraagt 1,5 tot 2,5 procent courtage over de verkoopprijs (op een pand van 1,2 miljoen euro: 18.000 tot 30.000 euro), plus circa 1.500 tot 4.500 euro voor een NRVT-taxatie. De makelaar zoekt een koper, voert bezichtigingen, onderhandelt en regelt de overdracht. Doorlooptijd zes tot veertien maanden, met 30 tot 40 procent kans op afhakers in het laatste stadium door financiering of bouwkundige keuring.
Bij directe verkoop aan ons betaalt u geen courtage, geen taxatie en geen keuring. Bod binnen 24 uur, overdracht binnen acht weken. Het bod ligt 10 tot 25 procent onder de marktwaarde, maar de netto-opbrengst is voor veel verkopers vergelijkbaar zodra alle kosten en leegstandsposten worden meegerekend.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Wij kopen alle vormen bedrijfsvastgoed in Amsterdam: bedrijfshallen Sloterdijk en Westpoort, kantoorpanden binnen de ring, winkelpanden in de centrumstraten en in stadsdelen, productiepanden in Foodcenter en Cruquius. Ook panden met complicaties zijn welkom: leegstand, achterstallig onderhoud, asbest, lopende huurcontracten of huurders met betalingsachterstand.
Voor panden in transformatiezones (zoals delen van Sloterdijk en Cruquius waar Amsterdam herontwikkeling toestaat naar wonen) hebben wij specifieke ervaring met haalbaarheidsstudies. Lees ons artikel transformatie bedrijfspand woningen.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Wat doet een bedrijfsmakelaar in Amsterdam precies?
Een bedrijfsmakelaar in Amsterdam bemiddelt bij koop, verkoop of verhuur van commercieel vastgoed. De makelaar maakt een waardebepaling, voert marketing, organiseert bezichtigingen en onderhandelt namens de opdrachtgever tegen een courtage van 1,5 tot 2,5 procent.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Amsterdam?
Courtage 1,5 tot 2,5 procent over de verkoopprijs. Bij een pand van 1,2 miljoen euro betekent dit 18.000 tot 30.000 euro courtage. Daarnaast 1.500 tot 4.500 euro voor een NRVT-taxatie en eventueel marketingkosten.
Hoe lang duurt verkoop via een bedrijfsmakelaar in Amsterdam?
Gemiddelde doorlooptijd zes tot veertien maanden van opdracht tot notarispassering. Op A-locaties in de Zuidas korter (drie tot zes maanden), op minder courante locaties of bij distressed panden vaak langer.
Wanneer is directe verkoop beter dan een bedrijfsmakelaar?
Bij urgentie (faillissement, scheiding, nalatenschap), bij minder courante panden (verouderd, asbest, achterstallig onderhoud) of als de eigenaar zekerheid en snelheid prefereert boven maximale opbrengst.
Koopt Van Rooij ook in alle Amsterdamse stadsdelen?
Ja. Wij kopen in alle stadsdelen: centrum, west (Sloterdijk, Westpoort), oost (Cruquius, Watergraafsmeer), zuid (Zuidas, Buitenveldert) en noord. Bedrijventerreinen, binnenstad en gemengde gebieden allemaal.
Wat zijn de marktwaarden voor bedrijfspanden in Amsterdam?
Bedrijfshallen Sloterdijk 1.450 tot 2.100 euro per vierkante meter, Cruquius 1.250 tot 1.700 euro, Foodcenter 1.100 tot 1.500 euro. Kantoren binnen de ring boven 4.500 euro, A-locaties tot 8.500 euro per vierkante meter.
Krijg ik een onderbouwd bod of alleen een prijs?
U krijgt een schriftelijk bod met onderbouwing op basis van vergelijkbare Kadastertransacties, bouwkundige staat en huurpotentie. U kunt het bod naast een NRVT-taxatie of een tweede aanbieding leggen om de redelijkheid te toetsen.
Kan ik vrijblijvend een bod aanvragen voor mijn Amsterdamse bedrijfspand?
Ja. Vraag online via vanrooij.nl/bod-aanvragen een waardebepaling aan of bel direct 036 808 1818. Het bod is altijd vrijblijvend; u beslist zelf of u verkoopt.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
