.avif)
1.000+ transacties gerealiseerd
Bedrijfsmakelaar in Almere: wat u moet echt weten
Een makelaar bemiddelt. Van Rooij koopt direct. Hier is wat u werkelijk kunt verwachten — en waarom het alternatief veel sneller kan zijn.
Het is begrijpelijk. Een bedrijfsmakelaar in Almere kent de lokale markt. Hij weet op welke terreinen bedrijven groeien (Almere Poort, Gooise Kant) en waar leegstand een probleem is (Markerkant, De Steiger). Hij heeft contacten bij potentiële kopers, kan het pand professioneel fotograferen en plaatsen op Funda in Business.
Voor veel eigenaren voelt dit als de normale route. U laat een professional aantreden, hij doet het werk, u wacht op het resultaat.
Maar wat u niet altijd hoort: die normale route duurt in Almere gemiddeld 8 tot 14 maanden. Sommige panden staan zelfs 18 tot 24 maanden in de markt. En dan nog: 20 tot 30 procent van alle aangeboden panden wordt nooit verkocht.
%201.avif){kind=logo}
.avif)
Onze werkwijze in 4 stappen
Bod aanvragen
Via het formulier of telefonisch vraagt u een bod op het bedrijfspand aan.
Bezichtiging
Binnen 24 uur komen wij langs voor een bezichtiging.
Bod
Tijdens de bezichtiging kunnen wij direct een eerlijk bod zonder voorbehouden uitbrengen.
Notaris
Bij akkoord kan de notaris het bedrijfspand binnen een week overdragen.
Een bedrijfsmakelaar vraagt doorgaans 1,5 tot 2,5 procent courtage over de verkoopprijs. Bij een pand van 400.000 euro zijn dat 6.000 tot 10.000 euro. Bij 700.000 euro: 10.500 tot 17.500 euro. Hoog? Misschien. Maar u betaalt het pas als er een koper is.
Waar veel eigenaren niet aan denken: makelaars berekenen vaak aanvullende kosten. Fotografie met drone (500 tot 1.500 euro). Energielabel en taxatie (200 tot 800 euro). Advertentiekosten (1.000 tot 3.000 euro). Deze kosten zijn soms verrekend in het courtagepercentage, soms apart. Altijd voelt het onverwacht.
Dan is er nog het zogenaamde niet-bereikt-scenario. Geen koper binnen 8 tot 14 maanden? De makelaar vraagt verlenging. Misschien moet de prijs omlaag. Misschien wordt het pand naar een ander makelaarskantoor gestuurd. Allemaal tijd en stress.
Snelle besluitvorming
Geen commissies, geen investeringscomités. Wij beslissen zelf en schakelen direct. Dat maakt het verschil bij tijdsdruk.
Eerlijk gezegd: een makelaar helpt als alles meewerkt. Uw bedrijfspand staat op Almere Poort, het is modern, goed onderhouden, stabiel verhuurd. De markt voor zulke panden is warm. Een makelaar kan misschien een paar procent hoger opbrengen dan Van Rooij doet.
Maar dan moet u wel 8 tot 14 maanden kunnen wachten. En u moet accepteren dat het niet zeker is. Statistieken wijzen uit dat de helft van alle bedrijfspanden op courante locaties via een makelaar verkocht wordt binnen 12 maanden. De andere helft duurt langer, soms veel langer.
Is uw situatie anders? Leegstand, veroudering, moeilijk terrein, erfenis, faillissement, scheidingsrechtszaak? Dan is een makelaar niet de betere keuze. Dan is snelheid en zekerheid veel waard.
Tevreden klanten
Meer dan 1.000 klanten gingen u voor. Lees hieronder een paar ervaringen.
.avif){kind=logo}
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen
Antwoord op al uw vragen.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Almere werkelijk?
1,5% tot 2,5% courtage over de verkoopprijs, plus vaak nog fotografie, energielabel, advertentie. Totaal 10-20% van de opbrengst kan verloren gaan.
Hoe lang duurt het tot verkoop via een Almere-makelaar?
Gemiddeld 8-14 maanden. Bij panden op oudere terreinen of met achterstallig onderhoud: vaak 18-24 maanden of geen verkoop.
Kan ik mijn Almere-bedrijfspand sneller kwijt zonder makelaar?
Ja, veel sneller. Rechtstreeks aan Van Rooij: bod in 24 uur, overdracht in 2-6 weken.
Verschil makelaar vs. Van Rooij: wat moet ik weten?
Makelaar zoekt voor je een koper, tegen courtage, veel duur en onzekerheid. Van Rooij is zelf de koper: geen courtage, snelheid, zekerheid.
Koopt Van Rooij ook panden die al lang in de verkoop staan?
Graag. Juist die panden zijn voor ons interessant. Makelaars willen ze niet meer, wij geven er een eerlijk bod voor.
Op welke Almere-bedrijventerreinen werkt een makelaar goed?
Op moderne, courante locaties (Almere Poort, Gooise Kant). Op oudere terreinen (De Steiger, Markerkant) veel minder.
Hoe vraag ik een bod aan bij Van Rooij?
Bel 036 808 1818 of vul ons formulier in op vanrooij.nl. Binnen 24 uur ontvangt u een vrijblijvend bod.
Onze supersnelle service
Laat je telefoonnummer achter en wij nemen binnen een kwartier contact met je op.
