Zoetelaarpassage 13

1315 AT Almere

  • SoortWinkelruimte
  • Oppervlakte1.272
  • Vraagprijs:€ 59,- per m2 per jaar

Omschrijving

Omschrijving
De Zoetelaarpassage maakt onderdeel uit van De Passages van winkelcentrum Almere Stad. De winkelstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken. Onlangs heeft de Zoetelaarpassage een facelift ondergaan, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de Zoetelaarpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Sickmann alsmede succesvolle regionale partijen als Alosery.

Ligging
In Almere wonen circa 205.000 inwoners, met een gewenste groei naar 350.000. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Zoetelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage of de aangrenzende Flevo parkeergarage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Oppervlakte
Een winkelruimte van circa 1.272 mยฒ, verdeeld over de begane grond en het souterrain gelegen aan Zoetelaarpassage 13.

Opleveringsniveau
Het object wordt โ€˜as is, leeg ontruimd en bezemschoon opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Aangrenzend aan de Zoetelaarpassage bevindt zich de Flevogarage. In de Flevogarage bevinden zich 450 parkeerplaatsen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt โ‚ฌ 75.000,- per jaar (wat neerkomt op โ‚ฌ 59,- per mยฒ per jaar) exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen โ‚ฌ 9.716,39 per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen โ‚ฌ 5.266,08 per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiรซle nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Foto's

Plattegrond


Plattegrond 2





Nieuwsgierig?

PLAN EEN BEZICHTIGING