Vlaardingenstraat 10

Omschrijving
Bent u op zoek naar een winkelruimte gelegen op een zichtlocatie met ca. 20.000 passanten per dag? Vlaardingenstraat 10 betreft een vrijstaand winkelpand gelegen op de doorgaande route naar Almere Centrum en de rijksweg A6. Aan de voorzijde bevindt zich een buitenterrein, welke uitermate geschikt is voor parkeren en opslag. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als o.a. KwikFit, New York Pizza, BOB autowas en tankstation Shell reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is direct gelegen aan de Stedendreef in Almere Stad op bedrijventerrein De Draaier. De Stedendreef heeft aansluiting op de rijksweg A6. Via de rondweg van Almere is de wijk vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met in de directe omgeving NS station Muziekwijk.

Ligging
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van Almere en de grote stedelijke ontwikkelingen is Almere een ideale vestigingsplaats.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 800 m². De kavel bedraagt 975 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
– systeemplafonds inclusief inbouwverlichting;
– lichtkoepel;
– heaters;
– 2 vuurwerkkluizen met brandveiligheidssysteem;
– elektrische overheaddeur
– toilet;
– pantry;
– vetput (buiten).

Bestemming
Detailhandel.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 649.500,- k.k. Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl