Veluwezoom 32

Omschrijving
Op een uitstekende locatie aan de A6 gelegen modern bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlak van circa 8.637 m² vvo, verdeeld over 7.290 m² bedrijfsruimte en 1.347 m² kantoorruimte. Vanwege de zwarte gevel staat het object bekend als ‘The Black Blox’. Door rechthoekige vorm, vrije hoogte van 10,50 meter en 3 loadingdocks is de bedrijfshal zeer praktisch in te richten. Over de gehele hal zijn lichtstraten gesitueerd, wat zorgt voor een ruime toetreding van daklicht. Het kantoorgedeelte is luxe afgewerkt en er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een showroom. Het complex is in 2001 opgeleverd en verkeerd in uitstekende staat.

Ligging
Het bedrijventerrein ‘Veluwsekant’ is gelegen aan afrit 5 van de A6. Op het bedrijventerrein zijn gerenommeerde bedrijven als Van der Valk, Mercedes, Athlon Car Lease en Henri Schein gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Veluwsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Aan Veluwezoom 32 is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Centrum.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 8.637 m² en is als volgt verdeeld:
– Bedrijfsruimte: circa 7.290 m²;
– Kantoorruimte: circa 1.347 m²;
De perceeloppervlakte bedraagt 10.640 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd, derhalve inclusief;

Kantoorruimte:
-Verdeeld over 3 verdiepingen;
-Ruime entree met patio;
-Lift;
-Trappenhuis;
-Sanitair voorzieningen op ieder verdieping;
-Pantry op iedere verdieping;
-Mechanische ventilatie;
-Verwarming middels een cv-installatie;
-Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
-Kabelgoten.

Bedrijfsruimte:
-Vrije hoogte van circa 10,50 meter;
-Vlakke betonnen vloer;
-Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
-3 loading docks;
-2 overheaddeuren;
-Verwarming middels heaters;
-Brandalarm.

Parkeren
Er bevinden zich 60 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur inclusief BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van ROZ 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.