Operetteweg 9

Omschrijving
Operetteweg 9 betreft een vrijstaande kantoorvilla, gelegen op 3 autominuten van de A6. Op loopafstand is eveneens NS-station Almere Muziekwijk gelegen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 400 m². De kantoorruimten zijn voorzien van airco’s en elektra- en databekabeling. Het pand is gelegen op een afsluitbaar terrein middels hekwerk.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Reeds gevestigde bedrijven op dit terrein zijn o.a. Politie Flevoland, Flevotax, Dynascan en Bogaard Keukens.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 bereikt u binnen 3 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Muziekwijk rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam, Hilversum en Lelystad.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van ca. 400 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen direct voor het kantoorpand beschikbaar. Tevens kan er gratis op de openbare weg geparkeerd worden.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

– Draai-/ kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
– Airco/ verwarming units;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Kabelgootsysteem met elektra- en databekabeling;
– Alarminstallatie;
– Kantine met inbouwkeuken;
– Toiletten (dames/heren) op de begane grond en 1e verdieping.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 100,- per maand exclusief BTW ten behoeve van het tuinonderhoud.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl