Neonweg ong

Algemeen
De locatie van de The Block is enkele meters verwijderd van de ring van Almere en van de A6. Met 15 minuten rijden zit je al op de Zuidas of in ’t Gooi. Het bedrijventerrein de Hogekant waar The Block gebouwd gaat worden is goed bereikbaar voor vrachtverkeer. Hogekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding met NS station Almere Centrum, Amsterdam en ’t Gooi.

The Block bestaat uit 5 kwalitatieve hoge, duurzame bedrijfsunits met een A++++ label en 18 zonnepanelen per unit. De meeste bouwnummers bedragen 440 m2 op de begane grond en 102 m2 op de 1e verdieping. De rechthoekige indeling en de riante hoogte van circa 8 meter zorgen voor veel effectieve meters.

Meerwaardes The Block

• Kantoorruimte is apart geïsoleerd
• Bedrijfsruimte heeft dezelfde isolatiewaardes als kantoorruimte en kan optioneel apart verwarmd worden (geïsoleerde tweede ruimte)
• Betonnen tussenmuren
• Aluminium kozijnen
• Luxe uitstraling (bakstenen voormuur)
• Bouwkwaliteit (afwerking/ A merken)
• Extra grote overheaddeuren (grote vrachtwagen kan naar binnen rijden)
• A++++ energie waarde

Parkeren
Op eigen terrein bevinden er 26 parkeerplaatsen, waarbij bouwnummer 1 de beschikking heeft over 6 parkeerplaatsen en de overige bouwnummers 5 parkeerplaatsen tot haar beschikking hebben.

Oppervlakte

Unit Nr. Begane grond (m2 bvo) 1e verd. (m2 bvo) Totaal (m2 bvo) Koopprijs Status
1 505 114 619 € 949.500,- Beschikbaar
2 440 102 542 € 799.500,- Beschikbaar
3 440 102 542 € 799.500,- Beschikbaar
4 440 102 542 € 799.500,- Onder optie
5 440 102 542 € 849.500,- Onder optie

Indien een groter metrage is gewenst, kunnen de units eenvoudig worden samengevoegd.

* De koopprijs is vrij op naam en exclusief BTW.

Oplevering
Medio Q4 2023.

Voorzieningen:
– Overheaddeur 4.000 mm x 4.200 mm en elektrisch bedienbaar;
– Aluminium kozijnen en ramen, isolatieglas HR++;
– 18 zonnepanelen;
– Meterkast 3 x 80 Ampère v.v. elektra, stadsverwarming, water en data (loze leiding);
– Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2;
– Bakstenen muur aan de voorzijde;
– Verdiepingsvloer aan de voorzijde van het bedrijfspand;
– Stalen dakplaten met een isolatiepakket of d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen, waarop een
laag PE-folie dakbedekking wordt aangebracht;
– Voorbereiding toiletgroep v.v. rioolaansluiting en wateraansluiting (exclusief sanitair).

Vloerbelasting
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2 en de kantoorruimte op de verdieping heeft een vloerbelasting van 250 kg/ m2.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.