Middachtenlaan 43

Omschrijving
Het object betreft een multifunctionele kantoorruimte gelegen aan de Middachtenlaan 43 te Almere. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 247 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De representatieve hal is voorzien van een natuursteen vloer. De praktische indeling zorgt voor een hoog aantal effectieve meters. Het winkelcentrum van BuitenMere en DoeMere liggen op steenworp afstand.

Ligging
Almere Buiten is een levendig stadsdeel met veel bedrijvigheid. Er zijn ruim 875 bedrijven gevestigd. Naast een aantal grote bedrijven als Yakult Europe en Ballast Nedam Bouwmaterieel biedt het stadsdeel ruimte aan ruim opgezette winkelgebieden als DoeMere en BuitenMere, een groot aantal scholengemeenschappen en andere voorzieningen. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van Almere en de grote stedelijke ontwikkelingen is Almere een ideale vestigingsplaats voor de kantoren en bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is direct gelegen aan de Polderdreef. De Polderdreef heeft aansluiting op de Buitenring/ Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de rijksweg A6. Via de rondweg van Almere is de wijk vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 247 m², en is als volgt verdeeld:
begane grond ca. 118 m²;
1e verdieping ca. 129 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van:
– Eigen pantry, toiletgroep en zelfstandige nutsaansluitingen per verdieping;
– Eigen gasgestookte CV-ketel per verdieping;
– Aluminium kozijnen v.v. isolatieglas;
– Natuurstenen vloer in de centrale hal, pantry en toiletten;
– Wandgoten v.v. wandcontactdozen en mogelijkheden voor databekabeling;
– Systeemplafond v.v. TL-armaturen/ spots;
– Laminaat vloer;
– Wanden voorzien van spackspuitwerk.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen en rondom het gebouw zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 109,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 7,- per m² per jaar exclusief gas, water, licht en BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl