Metropolestraat 31

Omschrijving
Op een uitzonderlijke zichtlocatie aan NS-station Almere Centrum en op ca. 75 meter afstand van Primark gelegen winkelruimte. Het object is gelegen op de eerste verdieping en per roltrap alsmede lift bereikbaar. Metropolestraat bevindt zich tussen de winkelstraten Stationsplein en Stationsstraat. In de winkelstraat bevinden zich onder andere gerenommeerde retailers zoals Run2Day, Florade en Zeeman.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De ligging aan NS-station Almere Centrum zorgt voor een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Gemiddeld rijden er 3 bussen per minuut langs de hoeklocatie. Elke 10 minuten vertrekt er een trein richting Amsterdam/ ’t Gooi. Per auto is het object bereikbaar via de A6 middels afslag Almere-Stad (afrit 5).

Oppervlakte
De oppervlakte van Metropolestraat 31 bedraagt 1.565,7 m² bvo, als volgt verdeeld:
– Begane grond ca. 53,2 m²
– 1e verdieping ca. 1.356,7 m²
– 2e verdieping ca. 155,8 m²

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 7,5 meter aan Metropolestraat en ca. 10 meter aan Wijsgeerbaan.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
– windgordijn;
– 2 roltrappen;
– bezoekerslift;
– goederenlift;
– luchtbehandelingssysteem;
– plafond met verlichtingsarmaturen;
– pantry;
– toiletten;
– geëgaliseerde vloer;
– krachtstroom.
Onderhoud, herstel en vernieuwing van de voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object alsmede in de Schoutgarage beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 89.500 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 895.000,- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl