Metropolestraat 25

Omschrijving
Op een uitzonderlijke locatie aan NS-station Almere Centrum en op ca. 75 meter afstand van Primark gelegen winkelruimte. Metropolestraat bevindt zich tussen de winkelstraten Stationsplein en Stationsstraat. In de winkelstraat bevinden zich onder andere gerenommeerde retailers zoals Run2Day, Ellerman Optiek en Zeeman.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De ligging aan NS-station Almere Centrum zorgt voor een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Elke 10 minuten vertrekt er een trein richting Amsterdam/ ’t Gooi. Per auto is het object bereikbaar via de A6 middels afslag Almere-Stad (afrit 5).

Oppervlakte
De oppervlakte van Metropolestraat 25 bedraagt 160 m² vvo.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 7,5 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
– plafond met verlichtingsarmaturen;
– airco;
– pantry;
– toilet;

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object alsmede in de Schoutgarage beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 42.500,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1 juli 2018 of zoveel als in overleg eerder mogelijk.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkoop-/ verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl