Markerkant 11 31

Omschrijving
Bent u op zoek naar een centraal gelegen bedrijfspand in Almere? Markerkant 11 31 betreft een bedrijfsruimte van ca. 860 m², verdeeld over ca. 752 m² bedrijfsruimte en ca. 108 m² kantoorruimte. De kavelgrootte bedraagt 1.901 m², wat zorgt voor een ruim buitenterrein en er zijn vele parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat en is voorzien van vele lichtstraten, wat zorgt voor een prettige lichte werkomgeving.

Ligging
Markerkant betreft een centraal gelegen bedrijventerrein in Almere Stad. Op het terrein zijn voornamelijk perifere detailhandelsbedrijven gevestigd. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Praxis en Leen Bakker gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Markerdreef is gelegen aan S101, welke in directe verbinding staat met de A6. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Markerkant, welke op 2 bushalten van NS-station Almere Centrum gelegen is.

Oppervlakte
De oppervlakte van Markerkant 11 31 bedraagt circa 860 m², als volgt verdeeld:
Ca. 752 m² bedrijfsruimte;
Ca. 108 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd, voorzien van onder andere:
– 2 elektrische overheaddeuren;
– kantoor;
– pantry;
– toilet;
– omheind buitenterrein van circa 1.000 m².

Parkeren
Er zijn circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.995,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1 april 2020.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl