Koppeldreef 3

Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de toegangsweg naar het winkelcentrum van Almere Buiten gelegen commerciële ruimte ter grootte van 233 m² op de begane grond. Het kantoorgebouw
Key-Point betreft een hoogwaardig en duurzaam complex. Gerenommeerde huurders als Essent, Avensus, Advocatenkantoor Nagel en The Sunflower zijn hier reeds gevestigd. De kantoorruimte wordt in de huidige luxe staat opgeleverd, waardoor de ruimte zonder grote investeringen kan worden betrokken.

Ligging
De Polderdreef, Westeinde en Koppeldreef komen op de kruising samen. Dagelijks rijden er circa 17.000 auto’s langs de ruimte. Ook de ligging tegenover diverse voorzieningen is optimaal. Binnen 100 meter bevindt zich het winkelcentrum DoeMere en BuitenMere alsmede NS-Station Almere Buiten. Almere Buiten is het op 1 na grootste stadsdeel van Almere, met momenteel circa 56.000 inwoners.

Bereikbaarheid
Binnen 5 autominuten wordt afrit 6 van de A6 bereikt. Het complex ligt aan NS station
Almere-Buiten, met directe verbindingen naar de NS-stations van Almere Centrum (6 minuten), Lelystad Centrum (11 minuten), Amsterdam Centraal (27 minuten) en Schiphol (35 minuten).

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige complete staat, derhalve inclusief:
– eigen entreedeur;
– ruime parkeerkelder voorzien van fietsenstalling/ berging;
– gemeenschappelijke pantry en toiletvoorziening;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– elektra-aansluitingen;
– glasvezel aanwezig in de centrale meterkast voor dataverkeer;
– mechanische ventilatie in pantry en toiletvoorziening;
– airco’s;
– centrale verwarming op gebouw installatie;
– tussenmeter elektra;
– water op centrale aansluiting van het gebouw;
– deels (glazen) tussenwanden;
– vloerbedekking;
– baliemeubel.

Energielabel A

Oppervlakte
Koppeldreef 3 bedraagt circa 233 m², waarbij een uitbreiding van 181 m² aaneensluitend mogelijk is.

Gehuurde
Circa 233 m², alsmede 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Parkeren
De locatie biedt uitstekende parkeermogelijkheden. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage met overdekte parkeerplaatsen. Bezoekers kunnen parkeren op de openbare weg of de naastgelegen Floridagarage.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 149,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 1.250,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl