Koningsbeltweg ong

Algemeen
Op een gunstige ligging nabij de afrit van de A6/ A27 wordt in Q3 2022 een nieuwbouw bedrijvencomplex gerealiseerd. Bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ bestaat uit 55 kwalitatieve bedrijfsunits vanaf 75 m² tot en met 616 m². De rechthoekige indeling zorgen voor veel effectieve meters en de ruimten worden casco opgeleverd. Optioneel is meerwerk waaronder het plaatsen van zonnepanelen op het dak mogelijk. De aannemer betreft Dijkham, welke bekend staat als een gerenommeerde bouwer. Rondom het complex worden hekwerken geplaatst en middels een slagboom is het afgesloten bedrijvencomplex 24/7 bereikbaar.

Locatie
Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant te Almere Stad Oost. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen met zicht vanaf de A6. Het terrein kenmerkt zich door grotere kavels bestemd voor opslag en distributie. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Pon, Staples, Bouwmaat en Technische Unie reeds gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Sallandsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Sallandsekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Parkwijk.

Parkeren
Het bedrijventerrein biedt met 173 parkeerplaatsen meer dan voldoende ruimte voor werknemers en bezoekers. Per unit zijn er 2 tot en met 10 parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van het metrage.

Oppervlakte
Er zijn diverse metrage beschikbaar, vanaf 75 m² verdeeld over 50 m² op de begane grond en 25 m² op de verdiepingsvloer tot 616 m². Op de laatste pagina van de presentatie bevindt zich de specificatie met bijbehorende metrages en prijzen.

Oplevering
Per Q3 2022.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt vanaf € 145.900,- vrij op naam exclusief BTW.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt vanaf € 750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten.

Voorzieningen:
– Overheaddeur 3.000 mm x 3.000 mm handbediend;
– Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++, U=1.1;
– Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;
– Een geïsoleerde begane grondvloer monolieth afgewerkt klasse 4, vloerrand wordt
afgetimmerd;
– 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monolieth afgewerkt klasse 5;
– Scheidingswanden van de bedrijfsunits opgetrokken met KZS-lijmblokken;
– Stalen dakplaten met PIR en steenwolisolatie afgewerkt met witte kunststof dakbedekking;
– Dak is voorbereid op PV-panelen;
– Verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met houten leuning;
– Langs de viderand van de verdiepingsvloer wordt een verzinkt stalen hekwerk geplaatst;
– Elke unit krijgt een eigen meterkast van Jonka met een eigen meterkast plaat;
– Op de buitengevel wordt een buitenlamp geplaatst;
– Elke unit krijgt een huisnummerbordje;
– Hemelwater wordt via een vacuümsysteem afgevoerd;
– De dagkanten van de betimmeringen worden geschilderd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht.

Overeenkomst
Koop-/ aannemingsovereenkomst of ROZ 2015 huurovereenkomst.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkoop-/ verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077