Flevostraat 7

Omschrijving
Het object betreft een hoeklocatie en is gelegen op een zichtlocatie aan Flevostraat 7 in het winkelcentrum van Almere Stad, genaamd Citymall Almere. Al het autoverkeer naar de Krakelinggarage, Media Markt en Foodpassage passeert het winkelpand.

Ligging
Het object is gelegen op een B1 winkellocatie in het nieuwe stadscentrum van Almere Stad. Almere heeft 191.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. Citymall Almere bestaat uit 85.000 m², waar 142 winkels gevestigd zijn. Jaarlijks bezoeken 10,3 miljoen bezoekers het winkelcentrum. Gerenommeerde winkelformules zoals Media Markt, H&M, Zara, New Yorker, Costes, Douglas en Blokker zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het stadscentrum bevinden zich bushaltes en het NS-Station Almere. Met eigen vervoer is de locatie vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. De jonge infrastructuur van Almere zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van Flevostraat 7 bedraagt circa 445 m², in units vanaf 250 m².

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de parkeergarages onder het winkelcentrum.

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag beschikbaar. Naast de vaste huurprijs is een omzet gerelateerde huurprijs van toepassing.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 25,- per m² per jaar.

Huurtermijn
10 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl