De Binderij 51

Omschrijving
De Binderij 51 betreft een bedrijfsruimte van ca. 85 m² op de begane grond en een kantoor-/ showroom-/ opslagruimte van ca. 55 m² op de 1e verdieping. Het object verkeert in uitstekende staat en is vanwege de rechthoekige vorm flexibel indeelbaar. De bedrijfsruimte is voorzien van een hoge overheaddeur en bevindt zich op loopafstand van NS station Muziekwijk.

Ligging
Bedrijvenpark De Binderij bestaat uit 3,8 hectare. Bedrijven als Carwise, Logomotion, Enzosystems en Van Raaijen Hoveniers zijn hier reeds gevestigd. Het kantorenpark ligt op loopafstand van het NS station Almere Muziekwijk. Alle voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt nabij de Hollandsedreef. Via de S101 bereikt u binnen 5 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Muziekwijk rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam, Hilversum en Lelystad.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 85 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping ca. 55 m² kantoor-/ showroom-/ opslagruimte.

Voorzieningen
Begane grond:
• Handmatige overheaddeur;
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Verlichting;
• Toilet;
• Pantry.

Verdieping:
• Verwarming;
• Laminaatvloer;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Kabelgoot voor 3 werkplekken;
• Te openen ramen;
• Vloerbedekking.

Parkeren
Deze locatie biedt 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens kan er in de nabije omgeving gratis geparkeerd worden op de openbare weg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 75,- per maand exclusief BTW ten behoeve van elektra en water.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl