Camerastraat 23

Omschrijving
Bent u op zoek naar een kantoorruimte welke gunstig is gelegen tegenover de A6? Het object betreft een vrijstaand kantoorpand ter grootte van 800 m², gelijkwaardig verdeeld over 4 verdiepingen. Het gebouw maakt onderdeel uit van kantorencomplex Millennium, welke bestaat uit 4 soortgelijke kantoorgebouwen. Elk gebouw beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Ligging
Het object is gelegen op kantorenpark Gooise Kant. Het kantorenpark kenmerkt zich door de aanwezigheid van gerenommeerde bedrijven als IBM, Pioneer, Mycom, Accenture, ASM, Yarden en Okkerse & Schop advocaten. De uitstraling en bereikbaarheid maakt Gooise Kant een geliefde vestigingslocatie.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op 2 autominuten vanaf afrit 3 van de A6. De A6 heeft een aansluiting met de A1 en A27. Per openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van de stadsbus. De bushalte is op loopafstand gelegen en heeft rechtstreekse verbindingen naar Almere Centrum, Amsterdam en ’t Gooi.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw Camerastraat 23 bedraagt 800 m², huurbaar vanaf 200 m². De volgende ruimte is beschikbaar:
Begane grond circa 200 m²: Verkocht
1e etage circa 200 m²: Verkocht
2e etage circa 200 m²: Verhuurd
3e etage circa 200 m²: Verhuurd

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
– Lift;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Airconditioning;
– Kabelgoten v.v. wandcontactdozen;
– pantry per verdieping;
– 2 toiletten per verdieping;
– Brandmeldinstallatie;
– Intercominstallatie met videofoon;
– Containerberging/ fietsenstalling;
– Slagboominstallatie.

Parkeren
De locatie biedt gratis parkeermogelijkheden. Het gebouw beschikt over 16 parkeerplaatsen voor de deur. Per verdieping zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving gesitueerd.

Koopprijs
De koopprijs per verdieping bedraagt € 149.500,- k.k.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkoop-/ verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077