Brouwerstraat 10- 22

Omschrijving
Brouwerstraat 10, 10-A en 16-18-22 bieden wij hierbij als belegging aan. Het complex maakt onderdeel uit van Winkelcentrum Marehof en bestaat uit 3 verhuurde winkelunits. De totale jaarhuur bedraagt € 112.394,88 exclusief BTW.

Ligging
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Brouwerstraat is zeer goed bereikbaar, via het busstation Passage of de nabij gelegen parkeergarages. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Parkeren
Aangrenzend aan de Brouwerstraat bevinden zich de Flevogarage en de Schippergarage. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg.

Oppervlakte
Het beleggingsobject heeft een totale oppervlakte van 643 m² b.v.o. conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
Brouwerstraat 10 132 m²;
Brouwerstraat 10-A 102 m²;
Brouwerstraat 16-18-22 409 m².

VvE bijdrage
De totale VvE bijdrage bedraagt € 400,92 per maand.

Koopprijs
De vaste koopprijs bedraagt € 1.350.000,- k.k. / BAR 8,3%.

Huurgegevens Brouwerstraat 10
Huurder: Sijmons Horeca Exploitatie V.O.F. (Burger Me)
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2018
Huurtermijn: 5+5 jaar
Jaarhuur: € 29.196,84 / € 221,19 per m² per jaar

Huurgegevens Brouwerstraat 10-A
Huurder: City Hairstyling
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 2014
Huurtermijn: 5+5 jaar
Jaarhuur: € 17.067,00 / € 167,32 per m² per jaar

Huurgegevens Brouwerstraat 16-18-22 (inclusief berging 403)
Huurder: Ruan Creatief V.O.F.
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 april 2006
Huurtermijn: Onbepaalde tijd, jaarlijks verlengt
Jaarhuur: € 66.131,04 / € 161,69 per m² per jaar

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077