Bottelaarpassage 16
1315 ES Almere
- SoortWinkelruimte
- Oppervlakte86
- Vraagprijs:€ 235,- per m2 per jaar
Omschrijving
Omschrijving
Winkelcentrum Bottelaarpassage bestaat uit 52 winkels en is gesitueerd tussen de Korte Promenade en de Zoetelaarpassage. In de Bottelaarpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Hans Anders alsmede succesvolle regionale partijen als
The Black Cockatoo en Villa Blossom.
Ligging
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Bottelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.
Beschikbaar
Een winkelruimte van circa 86 mยฒ, gelegen aan Bottelaarpassage 16.
Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Bedrijven kunnen een parkeerabonnement aanvragen bij de Parkeerservice in Almere.
Opleveringsniveau
De winkels worden โas isโ opgeleverd en als casco verhuurd. In enkele winkelruimten is er een pantry en toilet aanwezig.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt โฌ 235,- per mยฒ per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen โฌ 10,- per mยฒ per jaar exclusief BTW.
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen โฌ 12,66 per mยฒ per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiรซle nadeel wordt gecompenseerd.
Aanvaarding
Per 1 augustus 2023.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2008).
Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.