Bottelaarpassage 10

Omschrijving
Winkelcentrum Bottelaarpassage bestaat uit 52 winkels en is gesitueerd tussen de Korte Promenade en de Zoetelaarpassage. In de Bottelaarpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Hans Anders alsmede succesvolle regionale partijen als
The Black Cockatoo en Villa Blossom.

Ligging
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Bottelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Beschikbaar
Een winkelruimte van circa 86 m², gelegen aan Bottelaarpassage 10.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Bedrijven kunnen een parkeerabonnement aanvragen bij de Parkeerservice in Almere.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 235,- per m² per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,- per m² per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 12,66 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Aanvaarding
Per 1 april 2023.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.