Bolderweg 46H
1332 AW Almere
- SoortBedrijfsruimte
- Oppervlakte253
- Vraagprijs:€ 1.095,- per maand
Omschrijving
Algemeen
Complex โDe Bolderโ bestaat uit 40 bedrijfsunits, verdeeld over 32 enkele units en 8 dubbele units. Het complex is in 2012 gebouwd, oogt verzorgd en voldoet aan de hedendaagse eisen. De enkele units bedragen in totaal 126 mยฒ, verdeeld over 84 mยฒ op de begane grond en 42 mยฒ op de verdiepingsvloer. De dubbele units bedragen in totaal 253 mยฒ, verdeeld over de begane grond van 169 mยฒ en de verdiepingsvloer van 84 mยฒ. Het bedrijvencomplex De Bolder is functioneel ingericht, waardoor de unit geschikt is voor een verscheidenheid aan bedrijven.
Locatie
Het bedrijvencomplex โDe Bolderโ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.
Bereikbaarheid
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.
Parkeren
In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.
Beschikbaar Bolderweg 46-H
Bedrijfshal op de begane grond: circa 169 mยฒ
Kantoorruimte op de 1e etage: circa 84 mยฒ
Totaal: circa 253 mยฒ
Huurprijs
De huurprijs bedraagt โฌ 1.095,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen โฌ 150,- per maand exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorzieningen
Units worden casco opgeleverd als volgt:
– begane grondvloer uitgevoerd in beton;
– monolithisch afgewerkte betonvloer;
– vloerbelasting begane grond van maximaal 1.000 kg per mยฒ;
– vrije hoogte ca. 5,70 m;
– 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, afgewerkt met een zandcement dekvloer;
– vloerbelasting 1e verdieping van maximaal 250 kg per mยฒ;
– overheaddeur;
– open vurenhouten steektrap naar verdiepingsvloer;
– aansluitingen op nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast, plus riolering
t.b.v. opties;
– rolluik;
– alarm.
Oplevering
Per direct.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiรซle nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003).
Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl