Belfort 142

Omschrijving
Het object betreft een horecaruimte gelegen aan het Belfort in Citymall Almere. Het Belfort is het restaurantplein van Almere, waar o.a. Woodstone, Hudson, Kimono en La Cubanita zijn gevestigd. Het object betreft circa 251 m² op de begane grond en circa 182 m² op de 1e verdieping.

Ligging
Het object is gelegen op een B1 winkellocatie in het stadscentrum van Almere Stad. Almere heeft 191.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. Citymall Almere bestaat uit 85.000 m², waar 142 winkels gevestigd zijn. Jaarlijks bezoeken 10,3 miljoen bezoekers het winkelcentrum. Gerenommeerde winkelformules zoals Media Markt, H&M, Zara, Pull & Bear, Costes, Douglas, Peek & Cloppenburg en Coolblue zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het stadscentrum bevinden zich bushaltes en het NS-Station Almere. Met eigen vervoer is de locatie vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. De jonge infrastructuur van Almere zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 433 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 251 m²;
1e verdieping ca. 182 m².

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de parkeergarages onder het winkelcentrum.

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag beschikbaar. Naast de vaste huurprijs is een omzet gerelateerde huurprijs van toepassing.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 7.624,67 per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 2.642,64 per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.