Markerkant 10 4
Almere


Status Te huur
Oppervlakte 390 m2
Bestemming winkelruimte
Vraagprijs € 89,00 per m2 per jaar
Kaart
Plan bezichtiging

Omschrijving
Bent u op zoek naar een showroom met circa 20.000 passanten per dag? Op een uitzonderlijke zichtlocatie aan de Markerdreef bieden wij een showroom aan van circa 390 m². Schuin tegenover de winkelruimte bevindt zich een kruising met verkeerslichten, waardoor de auto's niet alleen langs rijden, maar ook voor de winkelruimte stil staan. Vanwege de frontbreedte van circa 12 meter valt de ruimte goed op.

Ligging
De winkelruimte is gelegen naast Carpet Right. Binnen een straal van 100 meter bevinden zich tevens Jumper, Kwantum, Aupingstore, Praxis, Gamma, Leen Bakker, Brezan automaterialen en vele lokale detaillisten.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Markerdreef is gelegen aan S101, welke in directe verbinding staat met de A6. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Markerkant, welke op 2 bushalten van NS-station Almere Centrum gelegen is.

Oppervlakte
De oppervlakte van Markerkant 10 04 B bedraagt circa 390 m².

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 12 meter aan Markerdreef.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- systeemplafond;
- ledverlichting;
- toilet;
- pantry;
- kantoor;
- overheaddeur;
- heater in bedrijfsruimte, radiatoren in showroom.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 89,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Het gebruik als autobedrijf of kringloopwinkel wordt door verhuurder niet toegestaan.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl