Stationsstraat 11
Almere


Status Te huur
Oppervlakte 79 m2
Bestemming winkelruimte
Vraagprijs € 4.050,00 per maand
Kaart
Plan bezichtiging

Omschrijving
Op de drukste winkellocatie van Almere, naast Primark en NS-station Almere Centrum gelegen winkelruimte ter grootte van circa 79 m². De Stationsstraat bevindt zich tussen de winkelstraten Stationsplein en Stadhuisplein, waarin enkel gerenommeerde (inter)nationale retailers zijn gevestigd. Uniek is een jaarlijkse verlenging na de eerste huurtermijn.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De ligging nabij NS-station Almere Centrum zorgt voor een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Elke 10 minuten vertrekt er een trein richting Amsterdam/ 't Gooi. Per auto is het object bereikbaar via de A6 middels afslag Almere-Stad (afrit 5).

Oppervlakte
De oppervlakte van Stationsstraat 11 bedraagt circa 79 m².

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 6 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd. Er is een overnamesom van € 7.500,- exclusief BTW van toepassing.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aan de Wijsgeerbaan alsmede in de Metropolegarage beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.050,65 per maand exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per maand exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 81,83 per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot en met 12 juli 2022 met telkens een verlenging van 1 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Er wordt een allonge opgemaakt op basis van de lopende huurovereenkomst met huidig huurder.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl