Stadhuisstraat 105
Lelystad


Status Te huur en te koop
Oppervlakte 176 m2
Bestemming winkelruimte
Vraagprijs € 99,00 per m2 per jaar (huur)
€ 109.000,00 kosten koper (koop)
Kaart
Plan bezichtiging

Omschrijving
Stadhuisstraat 105 is gelegen in het hart van het winkelcentrum, op de begane grond van het winkel- en wooncomplex de Gordiaan in Lelystad. Het is de zijstraat van het Stadhuisplein dat volledig door de Gemeente Lelystad is gerenoveerd. De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 15 meter en betreft de oorspronkelijke winkelruimte van Welleuk. In de omgeving zijn gerenommeerde winkels als Hema, Kruidvat en Wibra reeds gevestigd.

Ligging
Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. Het Stadhuisplein geldt als één van de belangrijkste ontmoetingsplekken in Lelystad. Hierdoor heeft de Gemeente het plein grondig gerenoveerd, met als doel meer sfeer en beleving toe te voegen.

Bereikbaarheid
Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.

Oppervlakte
Stadhuisstraat 105 betreft een winkelruimte ter grootte van 176 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 109.000,- k.k. exclusief BTW. De ruimte is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt circa € 3.500,- per jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 99,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkoop-/ verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077
www.vanrooij.nl